戸建賃貸事業｜広島の不動産はプランニングサプライ

駐車場や更地に『クロスムーヴ』を建築すると、土地の固定資産税が1/6、都市計画税が1/3と大幅に軽減されます。

『クロスムーヴ』は、建物の固定資産税評価額が低いため、固定資産税が安くなります。
また、建物の固定資産税は3年間1/2に軽減されます。

『クロスムーヴ』を建築することで、不動産所得税の軽減措置が受けられる特例適用住宅に該当しますので、不動産所得税が課税されません。

『クロスムーヴ』を建築した敷地が貸家建付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。
また、賃貸建物評価額は取得額の約35%に評価減になり相続税の大幅節税効果があります。

駐車場・更地に『クロスムーヴ』を建築して、固定資産税が下がることで(医療保険の資産割が下がるため)国民健康保険料が軽減できます。
※各種条件を満たした場合

『クロスムーヴ』を建築すると、建築費の100%が減価償却でき、経費としてみなされます。

青色申告特別控除することで、最大65万円まで控除出来ます。

賃貸経営者で小規模企業共済に加入できる方は、確定申告で年最大84万円控除され、受取時に退職金控除の対象になります。